Praxisleitfaden
Wie Immobilienmakler jedes Schild aktuell halten – mit einem QR-Code
Ein smarter QR-Code pro Schild. Er öffnet das Exposé, solange die Immobilie zum Verkauf steht, am Besichtigungstag die Seite zur offenen Besichtigung und nach dem Verkauf Ihre weiteren Angebote.
Geeignet für
Immobilienmakler und -agenturen, Vermietungsmakler, Bauträger – alle, die Verkaufs- oder Vermietungsschilder wiederverwenden
Sprachen
Das Exposé in Ihrer Landessprache, plus Käufersprachen, für die Sie eine Übersetzung haben
Was Sie messen können
Scans pro Schild, nach Tag und Stunde, während jeder offenen Besichtigung und nach dem Verkauf
Das Problem statischer Schilder-Codes
Viele Makler drucken einen statischen QR-Code, der ein Exposé auf einem Immobilienportal öffnet. Ist die Immobilie verkauft, entfernt das Portal das Inserat, und wer das Schild scannt, landet auf einer Fehlerseite.
Das Schild kann ohne neue Tafel, Zusatzschild oder Aufkleber über dem alten Code nicht beim nächsten Objekt aufgestellt werden.
So funktioniert’s
Ein smarter QR-Code, vom Inserat bis zum Verkauf
Jede Regel ist eine intelligente Weiterleitung (Smart Redirect) auf dem Code des Schildes. TOL prüft sie in der Reihenfolge, in der Sie sie angelegt haben – die Besichtigungsregel kommt also zuerst. Beispiel: offene Besichtigung am Samstag, 11:00–13:00 Uhr.
Ist die Immobilie verkauft, ändern Sie den Standardlink des Codes auf Ihre weiteren Angebote und deaktivieren die Besichtigungsregel. Dann kann das Schild zur nächsten Adresse umziehen.
- Besichtigungstermin, Sa 11:00–13:00 Uhr → Besichtigungsseite: Grundriss, Preis, Check-in-FormularWer am Tag vor dem Haus steht, bekommt alles, was er zum Hereinkommen braucht.
- Gerätesprache des Käufers (optional) → dasselbe Exposé in dieser SpracheWählen Sie alle Sprachen mit gemeinsamer Übersetzung in einer Regel aus.
- Alle anderen, solange zu verkaufen → die Exposé-SeiteDer Fallback: Fotos, Preis und Terminbuchung für eine Besichtigung.
- Nach dem Verkauf → Ihre weiteren Angebote und ein BewertungsformularStandardlink ändern: Wer zu spät kam, sieht ähnliche Objekte.
Schritt für Schritt
Einrichtung in TOL
- Phase 1 · Vorbereitung
- Erstellen Sie die Seiten für Exposé, offene Besichtigung und „weitere Angebote“, mit einer Einwilligungs-Checkbox in jedem Formular und UTM-Parametern an den Links.
- Prüfen Sie die Zeitzone in Ihren TOL-Kontoeinstellungen und fügen Sie Ihre Makler als Nutzer hinzu.
- Verbinden Sie Ihre eigene Domain, etwa homes.youragency.com, bevor Sie Codes erstellen. Premium
- Phase 2 · Einrichtung in TOL
- Erstellen Sie einen Code pro Schild, benennen Sie ihn nach dem Schild (zum Beispiel „Schild 07“) und setzen Sie das Exposé als Standardlink.
- Legen Sie zuerst die Besichtigungsregel an, danach bei Bedarf eine Sprachregel.
- Gestalten Sie den Code und fügen Sie Beschriftung und smarten Link darunter hinzu.
- Testen Sie mit einem separaten Code: Prüfen Sie, dass der Code das Exposé öffnet, und legen Sie eine Besichtigungsregel an, die jetzt beginnt.
- Phase 3 · Start und Pflege
- Drucken Sie die Schilder und stellen Sie sie auf. Ändern Sie für jede neue Besichtigung die Termine derselben Regel.
- Ist die Immobilie verkauft, ändern Sie den Standardlink noch am selben Tag auf Ihre weiteren Angebote – bevor das Portal das Inserat entfernt.
- Zieht das Schild um, ändern Sie den Standardlink auf das neue Exposé. Bezahlen Sie Ihren Tarif rechtzeitig, solange Schilder im Einsatz sind.
Auf eine Seite verlinken, die bleibtVerlinken Sie wenn möglich auf das Exposé auf Ihrer eigenen Website: Portale entfernen Inserate, sobald sie enden.
Formulare und personenbezogene DatenCheck-in- und Bewertungsformulare erfassen Kontaktdaten – ergänzen Sie daher eine Einwilligungs-Checkbox und einen Link zur Datenschutzerklärung (DSGVO).
Link ändern statt Schild
Sie drucken das Schild einmal. Sie sparen jeden Neudruck, wenn eine Immobilie verkauft wird oder ein Schild umzieht.
| Statischer Code | Neuer Code pro Objekt | Ein smarter TOL-QR-Code pro Schild | |
|---|---|---|---|
| Funktioniert nach dem Verkauf | Nein, der Exposé-Link ist tot | Nein, bis Sie den Aufkleber ersetzen | Ja, öffnet Ihre weiteren Angebote |
| Schild beim nächsten Objekt wiederverwendbar | Nein | Nur mit neuem Aufkleber | Ja, Link ändern |
| Besichtigungsseite am Besichtigungstag | Nein | Nein | Ja, startet und endet von selbst |
| Ziel nach dem Druck ändern | Nein | Nein | Ja, in Sekunden |
| Scan-Berichte nach Tag, Stunde und Gerät | Keine | Zusätzliche Tools | Integriert |
| Kosten einer Änderung | Neue Tafeln oder Aufkleber, Fahrt zu jedem Schild | Dasselbe, pro Objekt | Ihr Tarif: Pro 9 € oder Premium 19 €/Monat |
Was Sie messen sollten
Scans pro Schild
Filtern Sie nach den Zeiträumen, in denen das Schild an der jeweiligen Adresse stand.
Scans nach Tag und Stunde
Zeigt, wann Leute am Schild stehen bleiben – so wählen Sie die Besichtigungszeiten.
Scans während jeder offenen Besichtigung
Filtern Sie auf die Besichtigungszeiten, um Besucher zu zählen, die den Code genutzt haben.
Scans nach dem Verkauf
Mit UTM-Parametern gezählte Bewertungsanfragen zeigen das Interesse aus der Nachbarschaft.
FAQ
Wohin sollte ein QR-Code auf einem Immobilienschild führen?
Zum Exposé: Fotos, Preis, Grundriss und eine Möglichkeit, eine Besichtigung zu buchen – am besten auf Ihrer eigenen Website. Ein smarter TOL-QR-Code kann zusätzlich am Besichtigungstag die Besichtigungsseite und nach dem Verkauf Ihre weiteren Angebote öffnen.
Was passiert mit dem QR-Code auf einem Verkaufsschild, wenn die Immobilie verkauft ist?
Ein statischer Code führt zu einem gelöschten Inserat. Bei einem smarten TOL-QR-Code ändern Sie einfach den Standardlink auf Ihre weiteren Angebote oder ein Bewertungsformular.
Kann ich ein Immobilienschild mit QR-Code für ein anderes Objekt wiederverwenden?
Ja, wenn der Code dynamisch ist: Ändern Sie den Standardlink des Schildes auf das neue Exposé und stellen Sie das Schild an der nächsten Adresse auf.
Kann ein QR-Code auf einem Schild Besichtigungsinfos nur am Besichtigungstag zeigen?
Ja. Legen Sie eine Regel mit Datum sowie Start- und Endzeit an; außerhalb dieser Zeiten öffnet der Code wie gewohnt das Exposé.
Drucken Sie einen smarten QR-Code pro Schild, der funktioniert – vom Inserat bis zum Verkauf
Legen Sie Ihre Regeln einmal fest und ändern Sie sie jederzeit – ohne Neudruck.
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